PRIMA DI PRATICARE IL “FAI DA TE” RISPONDI A QUESTE DOMANDE
– PER VENDERE O COMPRARE CASA DEVO FARE UN “COMPROMESSO” SCRITTO?
– LO DEVO REGISTRARE? LO DEVO TRASCRIVERE? COSA DEVO ALLEGARE? QUANTO COSTA?
– LO PUO’ FARE UN CONSULENTE IMMOBILIARE? SERVE UN NOTAIO? POSSO FARLO IO?
– DEVO PAGARE O RICEVERE UNA CAPARRA? DEVO IMPORRE O SUBIRE DELLE PENALI?
– DEVO PAGARE SUBITO L’INTERO PREZZO? POSSO PAGARE IN CONTANTI?
– QUANTA CAPARRA DEVO PAGARE? RISCHIO DI PERDERE LA CAPARRA?
– POSSO COMPRARE UNA CASA DA COSTRUIRE O IN CORSO DI COSTRUZIONE? QUALI RISCHI CORRO? ESISTE LA POSSIBILITA’ DI GARANZIE FIDEIUSSORIE? SONO OBBLIGATORIE?
– CHE COSA E’ LA POSTUMA? IL COSTRUTTORE PER QUANTO TEMPO MI GARANTISCE DA DIFETTI DI COSTRUZIONE? MI GARANTISCE PER TUTTI I DIFETTI? E SE FALLISCE?
– LA CASA E’ CONFORME ALLE NORME EDILIZIE, URBANISTICHE E CATASTALI? E’ INDISPENSABILE LA CONSULENZA DI UN TECNICO?
– GLI IMPIANTI SONO A NORMA? OCCORRONO I CERTIFICATI DI CONFORMITA’ DEGLI IMPIANTI?
– ESISTE L’ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA DELL’APPARTAMENTO? QUANDO VA FATTO? CHI LO DEVE FARE? PERCHE’?
– DEVO CONSEGNARE O RICEVERE SUBITO LE CHIAVI? CHE RISCHI CORRO SE CONSEGNO LE CHIAVI PRIMA DE ROGITO NOTARILE? SE DEVONO ESSERE FATTI DEI LAVORI SI POSSONO FARE PRIMA DEL ROGITO NOTARILE? CHI LI PAGA? CHE RISCHI SI CORRONO?
– CHI DEVE PAGARE L’IVA? CHI DEVE PAGARE L’IMPOSTA DI REGISTRO? CHI DEVE PAGARE L’IMPOSTA IPOTECARIA E CATASTALE? CHI DEVE PAGARE IL NOTAIO? CHI DEVE PAGARE LE SPESE TECNICHE DI ASSISTENZA AL ROGITO? C’E’ UN CREDITO D’IMPOSTA? CHI NE USUFRUISCE? NE USUFRUISCO SUBITO O PORTANDOLO IN DETRAZIONE DALL’IRPEF? C’E’ UNA PLUSVALENZA? CHI LA DEVE PAGARE? SE ACQUISTO POSSO USUFRUIRE DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI PRIMA CASA? SE VENDO RISCHIO DI PERDERLE? QUANTO MI CONVIENE? QUANTO MI COSTA? SE DEVO FARE DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE HO DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI IN BASE A QUANTO MI COSTANO? E QUALI AGEVOLAZIONI?
– QUANDO COMPRO DEVO CONTROLLARE SE LA CASA E’ IPOTECATA? SE CI SONO PIGNORAMENTI? COME POSSO TUTELARMI? POSSO ACCOLLARMI IL MUTUO? A CHE CONDIZIONI? MI CONVIENE? LO POSSO ESTINGUERE? QUANTO MI COSTA? POSSO FARE LA SURROGA?-
– CHI MI VENDE CASA HA TITOLO PER POTER SOTTOSCRIVERE VALIDAMENTE IL CONTRATTO PRELIMINARE? E’ L’UNICO PROPRIETARIO? COME POSSO VERIFICARLO? CI SONO MINORI? CI SONO INTERDETTI O INABILITATI? E LA COMUNIONE DEI BENI? ……………………?????????
SE SAI RISPONDERE A QUESTE DOMANDE NON HAI BISOGNO DI CONSULENZA IMMOBILIARE
E ALLORA PUOI PRATICARE IL “FAI DA TE”
ALTRIMENTI………………!!!!!!!!
E RICORDA………………
L’OPERATO DEL CONSULENTE IMMOBILIARE PROFESSIONALE NON SOLO TUTELA LE PARTI CONTRAENTI E GLI FA FARE SONNI TRANQUILLI MA LI AGEVOLA NELLA CONCLUSIONE DELLA TRATTATIVA METTENDO IN EVIDENZA I VANTAGGI FISCALI DI CUI POSSONO USUFRUIRE SIA IL VENDITORE CHE L’ACQUIRENTE.
